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發(fā)布時(shí)間：2024-11-28 20:48 文字大?。? [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
1.哪些住房貸款可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)？
答：借款人的住房貸款發(fā)放銀行應(yīng)先與公積金中心簽訂委托轉(zhuǎn)賬還貸業(yè)務(wù)協(xié)議，委托人方可辦理委托還貸業(yè)務(wù)。目前可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)的本市銀行有工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無(wú)錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行、民生銀行、寧波銀行、上海銀行、浙商銀行。償還以上銀行住房貸款（包括公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款和組合住房貸款）只可采用委托還貸的形式。如增加新的委托還貸業(yè)務(wù)銀行，公積金中心將在公共媒體及時(shí)公布。
2.哪些人可以作為委托人辦理委托還貸業(yè)務(wù)？
答：借款人及其配偶、直系親屬均可作為委托人辦理委托還貸。
3.微信公眾號(hào)可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)嗎？
答：公積金住房貸款借款人及配偶、商業(yè)性住房貸款借款人及配偶、組合住房貸款的借款人及配偶均可通過(guò)“無(wú)錫公積金”微信公眾號(hào)“我的賬戶(hù)-業(yè)務(wù)辦理”辦理委托還貸簽、解約業(yè)務(wù)。
4.職工前往貸款銀行或中心柜面辦理委托還貸業(yè)務(wù)需要攜帶哪些材料？
答：借款人本人申請(qǐng)辦理委托還貸業(yè)務(wù)時(shí)需提供本人身份證和住房貸款合同；借款人配偶及參與還貸的直系親屬申請(qǐng)辦理委托還貸的，除提供本人身份證和住房貸款合同外，還需提供婚姻證明、戶(hù)口簿等與借款人的關(guān)系證明。
5.逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別？
答：逐月還貸是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到用于還貸的個(gè)人銀行賬戶(hù)中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。逐月還貸必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補(bǔ)貼）賬戶(hù)中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的6倍（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保留余額）；提取金額根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過(guò)借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。
逐年還貸是指按年在個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)至借款人貸款發(fā)放銀行，提前償還住房貸款本息。提取金額根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過(guò)借款人剩余住房貸款本息的金額。
6. 逐月還貸和逐年哪個(gè)劃算？
答：兩種還貸方式分別適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒(méi)有減少。因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償?shù)闹饕琴J款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的速度。因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。職工應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
7.逐月還貸中公積金和補(bǔ)貼賬戶(hù)都需要保留6倍保留余額嗎？
答：只需在公積金賬戶(hù)中保留逐月委托還貸協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的公積金月實(shí)繳存額的6倍，補(bǔ)貼賬戶(hù)不需保留余額。
8.我的賬戶(hù)月繳額調(diào)整了，需要重新確定保留余額嗎？
答：不需要，簽訂時(shí)保留余額是多少就是多少，不會(huì)隨您公積金賬戶(hù)月繳額的調(diào)整而調(diào)整。
9.委托還貸資金劃轉(zhuǎn)順序是什么？
答：住房貸款委托還貸資金劃轉(zhuǎn)的順序?yàn)橄冉杩钊撕笈渑荚僦毕涤H屬（存在多名直系親屬的，按簽約的先后順序進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)），先公積金后新職工住房補(bǔ)貼。
10.我之前辦理了逐月償還組合住房貸款中的商業(yè)貸款，我想逐月償還組合住房貸款，如何辦理？
答：組合住房貸款簽約時(shí)仍按公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款分別簽署委托還貸協(xié)議。已經(jīng)簽署過(guò)組合住房貸款中公積金住房貸款或商業(yè)性住房貸款的職工，可通過(guò)“無(wú)錫公積金”微信公眾號(hào)或前往貸款銀行或中心柜臺(tái)補(bǔ)簽組合住房貸款中的另一份委托還貸協(xié)議，但只能選擇與已簽協(xié)議同一種還款方式。
11.我們夫婦倆有一筆組合住房貸款，兩人都正常繳存公積金，可以一個(gè)人選擇逐月償還公積金貸款，另一個(gè)人選擇逐年償還商業(yè)貸款嗎？
答：不可以。借款人及配偶名下有多筆貸款的，委托人只能選擇委托償還同一筆貸款。組合住房貸款視為一筆貸款，委托人可自主選擇逐月或逐年還貸，但同一筆貸款只能選擇一種委托還貸方式。在整個(gè)還貸期間一筆貸款可申請(qǐng)變更一次委托還貸方式。
12.什么情況下委托還貸關(guān)系終止？
答：委托人存在連續(xù)三個(gè)月未發(fā)生還款行為且貸款本金余額為零的、公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)的、已解除委托還貸協(xié)議的情形之一的，委托還貸關(guān)系終止。
來(lái)源：無(wú)錫公積金微信公眾號(hào)
