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住房貸款委托還貸須知

所屬機構:住房公積金管理中心

事項類別:便民服務-辦理類

法定時限:逐年委托還貸5個工作日;逐月委托還貸3個工作日

承諾期限:逐年委托還貸5個工作日;逐月委托還貸3個工作日

辦理地點:具體受理地點見辦理流程

聯(lián)系電話:0510-12329監(jiān)督電話:0510-12345

辦理時間:具體受理時間見辦理流程

收費標準:0元

在線預約 在線咨詢 在線辦理

1、申請條件

1、目前可以辦理委托還貸業(yè)務的本市銀行有工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商 行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、郵儲銀行、民生銀行、寧波銀行、上海銀行、浙商銀行、平安銀行。償還以上銀行住房貸款(包括公積金住房貸款和商業(yè)性住房 貸款,下同)只可采用委托還貸的形式。如增加新的委托還貸業(yè)務銀行,公積金中心將在公共媒體及時公布。

2、自2018年4月13日起,借款人及其配偶、直系親屬均可作為委托人辦理委托還貸。

2、辦理材料

一、辦理資料

1、委托人本人身份證原件。

2、住房貸款合同原件。

3、配偶辦理公積金委托還貸的,另需提供結婚證原件。

4、直系親屬辦理公積金委托還貸的,另需提供戶口簿等相關關系證明材料原件。

5、委托他人代辦時,除按上述規(guī)定帶齊有關材料外,還應提供受托人身份證原件及經(jīng)公證的授權委托書原件。

 

二、注意事項

1、委托人有多筆住房貸款的,只能選擇委托償還同一筆貸款。組合住房貸款視同為一筆貸款。

2、委托人在委托還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式,在整個還貸期間,可申請變更一次委托轉(zhuǎn)賬還貸方式。

 

三、資金劃轉(zhuǎn)的計算依據(jù)、時間、方式和順序

1、逐月還貸提取金額的確定:委托人在委托期間,必須在本人住房公積金(不包含新職工住房補貼)賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前,最近一個月的住房公積金月實繳額的6倍(以下簡稱保留余額);根據(jù)委托人上月末住房公積金余額,提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息(不包含提前還貸部分)的金額。

逐年還貸提取金額的確定:根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額(以百元為單位),提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額。

2、逐年還貸的資金于每月第二個工作日開始,五個工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款賬戶作部分提前還貸,貸款人在部分提前還貸后仍需按貸款銀行重新計算的月還款額進行還款。

3、住房公積金逐月還貸的資金于每月十四日(遇節(jié)假日順延)開始,三個工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號上。商業(yè)貸款逐月還貸的資金于每月二十日(遇節(jié)假日 順延)開始,三個工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號上。貸款人還需隨時關注自己的還款卡情況,及時將每月的還款金額(或不足部分)打到卡上,以免產(chǎn)生逾期貸款,造成不良的個人信用。

4、住房貸款委托還貸的順序為先借款人后配偶再直系親屬(存在多名直系親屬的,按簽約的先后順序進行資金劃轉(zhuǎn)),先公積金后新職工住房補貼。

3、辦理流程

微信端辦理流程

環(huán)節(jié)名稱 辦理內(nèi)容 辦理地點 辦理部門
微信簽約 關注“無錫公積金”微信公眾號,在“我的賬戶-業(yè)務辦理-委托還貸簽約”中填寫個人信息并簽約 “無錫公積金”微信公眾號 “無錫公積金”微信公眾號

注:如有疑問可撥打0510-12329咨詢。

 

柜面辦理流程

環(huán)節(jié)名稱

辦理內(nèi)容

辦理地點

辦理部門

申請

申請人帶齊所需材料

辦理地點見下表

中心提取窗口

審核

工作人員對材料進行審核

辦理地點見下表

中心提取窗口

簽約

符合條件,材料無誤辦理簽約

辦理地點見下表

中心提取窗口

 

委托還貸業(yè)務辦理地址、時間、電話(市區(qū))

區(qū)域

辦理網(wǎng)點名稱

辦理地點

辦理時間

聯(lián)系電話

梁溪區(qū)

建設銀行無錫分行營業(yè)部

五愛路88號

周一至周五,周日

周一至周五82812421、

周日82813366

建設銀行崇寧支行

解放南路630號

周一至周五

82734204

建設銀行勝利門支行

解放西路236號

周一至周五

82693084

工商銀行無錫分行營業(yè)部

五愛路30號

周一至周五

82740545

農(nóng)業(yè)銀行梁溪支行

清揚路88-8號

周一至周五,周六

82830875

交通銀行梁溪支行

人民中路198號

周一至周五,周六

82735932

江蘇銀行揚名支行

南湖大道588—2號

周一至周五

85728307

江蘇銀行朝陽支行

永樂路327號

周一至周五

85056671

江蘇銀行城中支行

工運路8號

周一至周五

82322237

濱湖區(qū)

建設銀行太湖新城支行

太湖新城金融一街6-101號

周一至周五

85181253

建設銀行度假區(qū)支行

梅梁路22-1號

周一至周五

85996237

農(nóng)業(yè)銀行濱湖支行

建筑西路585-8號

周一至周五,周六

85865737

江蘇銀行無錫河埒支行

濱湖區(qū)鴻橋路1300號

周一至周五

85801132

招商銀行湖濱支行

建筑路325-2號

周一至周五

85857029

新吳區(qū)

建設銀行開發(fā)區(qū)支行

和風路26號匯融廣場F1層

周一至周五

85259562

工商銀行新吳支行

旺莊路124號

周一至周五,周六

83192725

中國銀行開發(fā)區(qū)支行

旺莊路140號

周一至周五,周日

85214816

江蘇銀行無錫新區(qū)支行

新吳區(qū)長江北路8號

周一至周五,周日

82723202

銀行網(wǎng)點作息時間:上午8:30-11:30 下午13:30-16:00

如遇法定節(jié)假日以上網(wǎng)點不辦理委托還貸業(yè)務

 

委托還貸業(yè)務辦理地址、時間、電話(江陰)

無錫市住房公積金管理中心江陰市分中心

江陰市長江路188號政務服務中心二樓

周一至周五

0510-12329

江陰市分中心作息時間:工作日上午8:30-11:30 下午13:00-16:30

如遇法定節(jié)假日以上網(wǎng)點不辦理委托還貸業(yè)務

 

委托還貸業(yè)務辦理地址、時間、電話(宜興)

無錫市住房公積金管理中心宜興市分中心

宜興市宜城街道永安路15號

周一至周五

0510-12329

宜興農(nóng)商行營業(yè)部

宜興市宜城街道解放東路579號

周一至周五

87924078

宜興市分中心作息時間:工作日上午8:30-11:30 下午13:30-17:00

銀行網(wǎng)點作息時間:上午8:30-11:00 下午13:30-16:00

如遇法定節(jié)假日以上網(wǎng)點不辦理委托還貸業(yè)務

 

委托還貸業(yè)務辦理地址、時間、電話(錫山)

無錫市住房公積金管理中心錫山分中心

錫山區(qū)東亭街道迎賓北路8號

周一至周五

0510-12329

建行東湖塘支行

錫山區(qū)東港鎮(zhèn)振湖街1號

周一至周五

88791503

建行安鎮(zhèn)支行

錫山區(qū)安鎮(zhèn)安國路57號

周一至周五

88781310

錫山分中心作息時間:工作日上午8:30-12:00 下午13:00-17:00

銀行網(wǎng)點作息時間:上午8:30-11:30 下午13:30-16:00

如遇法定節(jié)假日以上銀行網(wǎng)點不辦理委托還貸業(yè)務

 

委托還貸業(yè)務辦理地址、時間、電話(惠山)

無錫市住房公積金管理中心惠山分中心

惠山區(qū)政和大道206號

周一至周五

0510-12329

建行洛社支行

洛社鎮(zhèn)中興西路1號

周一至周五、周六

83311741

中行惠山支行

惠山區(qū)政和大道186號

周一至周五、周日

83593329

中行洛社支行

洛社鎮(zhèn)新興西路1號

周一至周五、周日

83311720

中行錢橋支行

錢橋街道惠錢路284號

周一至周五、周日

83201714

農(nóng)行錢橋支行

錢橋街道錢橋大街103號

周一至周五、周六

83204057

惠山分中心作息時間:工作日上午8:30-12:00 下午13:00-17:00

銀行網(wǎng)點作息時間:上午8:30-11:00 下午13:30-16:00

如遇法定節(jié)假日以上網(wǎng)點不辦理委托還貸業(yè)務

4、設定依據(jù)

《住房公積金管理條例》(國務院令第350號修訂) 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;  (二)離休、退休的;  (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;  (四)出境定居的;  (五)償還購房貸款本息的;  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。  依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。  職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額 納入住房公積金的增值收益。 第二十五條第二款 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請 人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

5、表格下載

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