所屬機構(gòu)：住房公積金管理中心
事項類別：便民服務-辦理類
法定時限：15個工作日
承諾期限：7個工作日
辦理地點：具體受理地點見辦理流程
聯(lián)系電話：0510-12329監(jiān)督電話：0510-12345
辦理時間：具體受理時間見辦理流程
收費標準：0元
一、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款條件
1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人）；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押；
6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的不動產(chǎn)權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
二、發(fā)放對象
住房公積金貸款發(fā)放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
本須知所稱“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：
|
首套住房： |
名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房 |
|
二套住房： |
名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房 |
|
名下僅有一套住房，且無住房公積金貸款記錄 |
|
|
名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房 |
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理，并根據(jù)購房情況提供以下資料（原件）：
1、借款申請人夫妻雙方及轉(zhuǎn)貸住房共有權人的身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、轉(zhuǎn)貸住房的不動產(chǎn)權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；
4、原商業(yè)貸款借款合同；
5、購房發(fā)票或契稅完稅證明；
6、轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟適用房：經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的購房合同；
7、轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房：經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的存量房買賣合同（加蓋銀行印章）；
8、借款申請人及配偶的信用報告、收入證明及申請貸款前最近一年工資流水；
9、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金（組合貸款）申請表》（向本中心貸款窗口申領或在本網(wǎng)站下載打印，并加蓋原商業(yè)貸款銀行印章）；
10、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。
注：
1、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金（組合貸款）申請表》可至相關受托銀行領取或在本網(wǎng)站下載打印。
2、該業(yè)務辦理成功后，會造成轉(zhuǎn)貸職工商業(yè)貸款次數(shù)增加，可能造成今后銀行政策調(diào)控導致無法再次辦理商業(yè)貸款。
3、轉(zhuǎn)貸過程中商業(yè)貸款部分以銀行審批為準，若公積金和承辦銀行審批貸款年限不一致的，按年限較短的辦理。
4、轉(zhuǎn)貸職工必須等公積金轉(zhuǎn)貸部分和商業(yè)轉(zhuǎn)貸部分全部批準通過后，才可去還清原商業(yè)貸款。
5、生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，需提供現(xiàn)居住地的街道（鎮(zhèn)）出具的《生育二個孩子及以上家庭認定證明》原件。
6、本市行政區(qū)域以外繳存住房公積金的家庭，需按住房公積金異地個人貸款要求提供相關證明材料，詳見《住房公積金異地個人住房貸款須知》。
7、借款申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，須提供有關證件及政治工作部門（干部、兵文、人力資源）出具的現(xiàn)役證明原件。
8、本市行政區(qū)域繳存職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務的，可提供轉(zhuǎn)出城市住房公積金管理中心出具并加蓋公章或業(yè)務專業(yè)章的累計繳存滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務的，均需提供）。
9、職工家庭住房公積金貸款利率，按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。職工家庭自住住房套數(shù)，根據(jù)借款人及其配偶在我市住房公積金管理系統(tǒng)中的貸款信息記錄進行認定。
10、符合第二次公積金貸款申請條件的職工，須在還清第一次公積金貸款后次月方能提出申請。
11、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。
12、江陰、宜興的住房商業(yè)貸款無法在江蘇銀行無錫分行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。
環(huán)節(jié)名稱
| 辦理內(nèi)容 | 辦理地點 | 辦理部門 | |
|---|---|---|---|
| 獲取申請表 | 借款申請人領取并填寫《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金（組合貸款）申請表》，并至原商業(yè)貸款銀行落實商業(yè)貸款余額及他項權證出處，并加蓋銀行章 | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
| 提交材料 | 借款申請人提交貸款審批材料至中心受托銀行，并簽訂相關合同 | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
| 審核 | 工作人員對提交的材料進行審核 | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
| 擔保 | 公積金及商業(yè)貸款審批通過后，擔保公司通知借款人辦理擔保相關手續(xù) | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
| 結(jié)清原商業(yè)貸款 | 職工辦理擔保后，結(jié)清原商業(yè)貸款并將結(jié)清證明交至擔保公司 | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
| 抵押 | 職工至產(chǎn)權監(jiān)理部門注銷原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押，并辦理組合貸款抵押手續(xù) | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
| 提交他項權證 | 職工將所辦理的他項權證交至擔保公司 | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
| 放貸 | 銀行放款至客戶賬戶中 | 辦理地點見下表 | 銀行貸款窗口 |
商貸轉(zhuǎn)組合貸服務地址及時間
| 單位名稱 | 辦理地點 | 辦理時間 | 聯(lián)系電話 |
| 無錫市住房公積金管理中心營業(yè)部 | 運河東路388號 | 周一至周五 | 0510-12329 |
| （8:30-12:00 13:00-17:00） | |||
| 建行崇寧支行（個貸中心） | 解放南路630號 | 周一至周五 | 83562597、82734273 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 農(nóng)行梁溪支行 | 清揚路88號—8 | 周一至周五 | 82830128、80929233 |
| （8:45-11:30 13:30-16:45） | 80929234、80929237 80929249 |
||
| 農(nóng)行濱湖支行 | 建筑西路585-8號 | 周一至周五 | 80929394 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 農(nóng)行新吳支行 | 新發(fā)匯融廣場2號 | 周一至周五 | 81023027 |
| （8:30-11:20 13:30-16:30） | |||
| 工行無錫分行營業(yè)部 | 五愛路30號 | 周一至周五 | 82740545 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 中國銀行無錫分行營業(yè)部 | 中山路258號 | 周一至周五 | 81168182、81168178 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 無錫農(nóng)商行河埒支行 | 濱湖區(qū)青山西路32-3 | 周一至周五 | 85811058 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 江蘇銀行朝陽支行 | 永樂路327號 | 周一至周五 | 85051827、85012726 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 交行梁溪支行 | 人民中路198號 | 周一至周五 | 82704870 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 交行營業(yè)部 | 濱湖區(qū)金融二街8號 | 周一至周五 | 85061090 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 郵儲銀行無錫市分行營業(yè)部 | 無錫市金融8街1號商會大廈一層 | 周一至周五 | 88771176 |
| （8:30-11:30 12:30-16:30） | |||
| 南京銀行無錫分行個貸與信用卡中心 | 無錫市金融三街嘉業(yè)財富中心9號樓 | 周一至周五 | 82766520、82766400 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 興業(yè)銀行無錫分行營業(yè)部 | 無錫市經(jīng)開區(qū)太湖新城金融一街10號 | 周一至周五 | 85500805 |
| （8:30-11:30 13:30-17:30） | |||
| 江陰建行個貸中心 | 江陰市人民中路127號 | 周一至周五 | 80611933、80611935 |
| （8:30-11:30 13:30-16:30） | |||
| 建行宜興支行 | 宜興市宜城街道龍?zhí)段髀?86號 | 周一至周五 | 0510-87988382 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 工行宜興支行 | 宜興市宜城街道人民中路193號 | 周一至周五 | 0510-87912249 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 農(nóng)行宜興分行 | 宜城街道人民中路160號 | 周一至周五 | 0510-80928787 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 中行宜興分行 | 宜城街道太滆西路106號 | 周一至周五 | 0510-80759823 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 交行宜興支行 | 宜興市人民中路98號交銀大廈 | 周一至周五 | 0510-87987032 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 江蘇銀行宜興支行 | 宜興市荊溪南路58號 | 周一至周五 | 0510-80762789 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 宜興農(nóng)商行營業(yè)部 | 江蘇省宜興市解放東路579號 | 周一至周五 | 0510-87924839 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 華夏銀行宜興支行 | 宜興市宜城街道東虹東路516-1號 | 周一至周五 | 0510-80769975 |
| （8:30-11:30 13:30-17:00） | |||
| 無錫市住房公積金管理中心錫山分中心 | 錫山區(qū)東亭街道迎賓北路8號 | 周一至周五 | 0510-12329 |
| （8：30-12：00 13：00-17：00） | |||
| 建行錫山支行 | 東亭街道二泉中路78號 | 周一至周五 | 82443836、82400262 |
| （8:30-11:30 13:30-16:00） | |||
| 工行錫山支行 | 錫山區(qū)東亭街道迎賓北路4號 | 周一至周五 | 88701472 |
| （8：30-11：30 13：30-16：00） | |||
| 農(nóng)行錫山支行 | 錫山區(qū)東亭街道南區(qū)橫路4號 | 周一至周五 | 88709063 |
| （8：30-11：30 13：30-16：00） | |||
| 中行錫山支行 | 錫山區(qū)東亭街道錫滬東路82號 | 周一至周五 | 68508103 |
| （8：30-11：30 13：30-16：00） | |||
| 建行惠山支行 | 惠山區(qū)政和大道200號 | 周一至周五 | 83572030 |
| （8:30-11:30 13:30-16:00） | |||
| 工行惠山支行 | 惠山區(qū)政和大道196號 | 周一至周五 | 83588706 |
| （8：30-11:30 13:30-16:00） | |||
| 農(nóng)行惠山支行 | 惠山區(qū)政和大道178號 | 周一至周五 | 80929118 |
| （8：30-11:30 13:30-16:00） | |||
| 中行惠山支行 | 惠山區(qū)政和大道186號 | 周一至周五 | 83593329 |
| （8：30-11:30 13:30-16:00） |
如遇法定節(jié)假日以上網(wǎng)點不辦理公積金貸款業(yè)務
（一）《住房公積金管理條例》（國務院令第350號修訂）
（二）《關于進一步加大住房公積金放貸力度的實施意見》（錫房改辦〔2003〕3號）
（三）《關于調(diào)整住房公積金貸款部分政策的通知》（錫房金〔2015〕22號）
（四）關于印發(fā)《關于進一步規(guī)范和改進我市住房公積金政策的意見》的通知（錫房金規(guī)【2019】2號）
（五）關于對《關于進一步規(guī)范和改進我市住房公積金政策的意見》的解讀
（六）關于調(diào)整住房公積金業(yè)務辦理材料的通知（錫房金【2019】49號）
（七）關于調(diào)整住房公積金相關使用政策的通知（錫房金規(guī)【2024】1號）
（八）關于調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率的通知
很抱歉，暫無辦事指南評價
很抱歉，暫無辦事攻略